不同類型水泥基滲透結晶型防水涂料的活性物質組成不同，作用機理也不同，但都包括溶解、滲透和結晶三個過程。在溶解過程中，活性物質先溶于水后形成小分子，然后在一定條件下聚合生長，然后形成不溶性晶體，堵塞裂縫和孔隙。

　　在粉末狀和干燥狀態下，其親水性大于疏水性，溶于水�？s聚結晶不發生在干燥環境中，而是發生在潮濕環境中，形成不溶于水的結晶。在滲透過程中，當滲透結晶型防水涂料涂在混凝土表面時，混凝土表面會形成一個活性物質相對較高的濃度區，而在混凝土內部，由于這些活性物質的缺乏，是一個低濃度區。
　　此時，混凝土處于含水飽和狀態，即介質水充足，只要在化學勢的驅動下，濃度差引起的力大于水壓時，就可以發生擴散和滲透�；钚噪x子通過濃度滲透壓差逐漸滲透到混凝土中。這也是為什么這種涂層要求混凝土基層在施工過程中完全浸濕。
　　結晶過程包括沉淀反應結晶和復雜沉淀反應結晶�；炷�土和水泥漿體中含有大量的堿性物質�；钚晕镔|通過混凝土孔隙中存在的水滲透到混凝土中，與孔隙中的游離石灰和氧化物反應，形成不溶于水的晶體，能封閉混凝土中的毛細網絡、孔隙和微裂紋，起到阻水防水的作用。